SC-186-433

Продам бізнес центр

Розташування: Одеса, Київський район, Таїрова, Люстдорфська дорога, 100Ж
2400 м2
1/5 1
Ціна
2 млн. $

Інформація

Бизнес-центр, который работает на вас. Таирова.
Это не просто здание.
Это готовая бизнес-модель, которую можно запустить сразу.
Локация — ближний Таирова: активный район с постоянным потоком людей и отличной логистикой.
10–15 минут — и вы в любой части города. Для бизнеса это означает одно: сюда удобно ехать, а значит — сюда будут ехать.
Пять этажей продуманного пространства, где всё уже создано под работу:
светлые коридоры, большие окна, удобные кабинеты — не пустые «коробки», а реальные рабочие зоны, которые легко сдаются и быстро заполняются.
2400 м², около 40 кабинетов — идеальная структура для арендного бизнеса.
На каждом этаже — по 3 санузла и подсобные помещения, что даёт комфорт и гибкость в использовании.
Первый этаж с витринной группой — мощная точка притяжения:
здесь органично размещаются кофейня, аптека, шоурум или сервис, создавая поток и усиливая весь объект.

Отдельное преимущество — автономность:
собственная крышная газовая котельная позволяет полностью контролировать отопление, расходы и комфорт внутри здания.
Это снижает эксплуатационные затраты и делает объект особенно привлекательным для арендаторов.
Безопасность — на уровне сегодняшних реалий:
подвал оборудован под бомбоубежище, территория закрыта, работают три поста охраны.
Комфорт, который удерживает арендаторов:
лифт, парковка, удобные заезды с трёх сторон
во дворе — фонтан и зона отдыха, рядом —кафе, минимаркет, инфраструктура.
Это формат «город в городе», где удобно не только работать, но и находиться каждый день.
Сильная сторона объекта — его универсальность и доходность
Этот бизнес-центр можно использовать по-разному, и в этом его главная ценность:
— как арендный бизнес с разделением по кабинетам и стабильным денежным потоком
— под медицинский центр или клинику (идеальная кабинетная система, санузлы, безопасность)
— под образовательный центр или IT-кампус
— под штаб-квартиру компании или колл-центр
— под коворкинг или бизнес-хаб нового формата
Эксклюзив.
Звоните

Інфраструктура

Паркінг: клієнтський паркінг; підземний паркінг;
Заклади освіти: школа, дитсадок;
Побутовий сервіс: мінімаркет, супермаркет, торгівельний центр, ринок, парковка перед будинком, аптека, клініка, пошта;
Релаксаційні сервіси: фітнес центр, басейн, дитячий майданчик, море;
Обʼєкти громадського харчування: кафе, ресторан, їдальня;
2 млн. $ вартість об'єкта
833 $ ціна за м2
2400 м2
5 К-ть поверхів

Параметри

центральна Вода:
є Газ:
автономне, двоконтурний котел Опалення:
центральна Каналізація:
холодна вода, газ, опалення Лічильники:
оптоволокно Інтернет:
4 Висота стелі:
асфальт Під’їздна дорога:

Доброустрій

Ліфт: пасажирський;
Краєвид із вікна: двір, вулиця;
Безпека: відеодомофон, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, відеонагляд, охорона території, укриття, паркан;

Додатково

нера 164009

Утеплення: Внутрішнє і зовнішнє;
Тип двору: закритий;
Зона: житлова;
Власність: приватна;
Дата оновлення інформації: 14.04.2026 11:05;